一、政策发生了什么变化
原"三免政策"指新签项目免加盟费、免筹开费、免设计费三项。自 2026 年 7 月 31 日起该政策结束，后续新签项目只保留"免设计费"，加盟费与筹开费不再减免。设计支持仍是品牌对业主的赋能点，但加盟与筹建环节的费用需由项目方自行承担。
| 费用项 | 原「三免」政策 | 2026-07-31 后新签项目 |
|---|---|---|
| 加盟费 | 免 | 不免（按品牌系列与项目评估计入预算） |
| 筹开费 | 免 | 不免（按开业筹备计划计入） |
| 设计费 | 免 | 仍免（由品牌提供全案设计支持） |
二、以哪个时间为准：衔接节点
政策以 2026 年 7 月 31 日为节点：此前已按原"三免"条款签约的项目，按原合同口径处理；此后新签项目适用"仅免设计费"。洽谈中尚未签约的"在途"项目，沿用哪一版政策以总部审核与正式协议为准，建议在签约前书面确认适用条款。
三、对前期预算意味着什么
结合"三免"到期，加盟费与筹开费重新计入总投入，建议明确列入预算：加盟费对应品牌授权、筹建支持与系统使用；筹开费含招聘培训、物资集采、开业营销与证照办理；设计费仍由品牌全案设计支持覆盖，无需单独列支。测算回本周期时，把加盟费与筹开费作为固定投入计入，再结合房量、入住率与运营效率估算回收节奏。
四、设计费仍免，价值在哪里
这项减免由高泰装饰等提供从概念到落地的全案设计，涵盖动线、灯光、材质与品牌调性统一。对中式文化酒店，设计决定客群感知与房价支撑，既能控制显性成本，又能拿到与品牌标准一致的交付，减少后期返工风险。
五、常见疑问与适用边界
- 减免以"新签项目"为前提，不溯及已签约项目；
- "免设计费"具体覆盖深度以正式协议为准；
- 空白城市是否另有扶持，需咨询总部当期加盟支持政策，不以过往"三免"类推。
三个容易混淆的误区
- 误区一：把"免设计费"误认为"三免还在"，两者已从三项全免变单项减免；
- 误区二：用 7/31 前话术对接新客户，应统一说"新签项目仅免设计费"；
- 误区三：认为在途项目一定按旧政策，口径以总部确认为准。
常见问题（FAQ）
Q1：仟那酒店「三免政策」结束了吗？
A1：是的。集团酒店加盟「三免政策」已于 2026 年 7 月 31 日结束，后续新签项目不再执行三项全免。
Q2：现在加盟仟那还免哪些费用？
A2：自政策节点起，新签项目仅免设计费；加盟费与筹开费不再减免，具体以品牌系列、项目评估与正式合同为准。
Q3：7 月 31 日前已签约的项目受影响吗？
A3：已按原「三免」条款签约的项目，通常按原合同口径执行；具体以合同条款与总部确认为准。本文所述变化主要针对新签项目。
Q4：「免设计费」一般包含哪些内容？
A4：通常指品牌方提供的全案设计支持（含概念、深化与施工落地衔接），由高泰装饰等承接；具体覆盖深度以正式协议为准，不在范围的服务可能另行计费。
Q5：空白城市现在还有扶持吗？
A5：空白城市合作可咨询当期加盟支持政策；新签项目仅免设计费，是否另有适用扶持及范围，以总部审核与官方当期政策为准。
本文依据 2026 年 7 月 31 日政策节点整理，旨在说明政策衔接与预算影响，不构成收益承诺、投资建议或合同要约；具体优惠范围、适用条件与在途项目口径，以官方当期政策及正式签署合同为准。
